兰州物业费收费标准2023年新规定

〖壹〗 、兰州市物业费最低标准四毛钱一般包含亮化电费（即照明费用） 。分析说明：政策规定：根据《兰州市物业服务收费管理实施办法》 ，物业管理区域内照明等归属业主共有公共配套设施设备的用电费用应计入物业服务费成本
，不得单独收取
。这表明，在兰州市的政策框架下 ，物业费通常是包含照明费用的。

〖贰〗
、二星级服务：高层住宅不超过45元/平方米·月
，多层住宅不超过0.65元/平方米·月 。一星级服务：高层住宅不超过2元/平方米·月，多层住宅不超过0.4元/平方米·月
。特别规定：带电梯住宅的第一层或未设置电梯出入口的其他楼层 ，在约定收费标准时应降低25%（但需乘电梯才能出入的除外）。

〖叁〗、长沙：规定空置房连续24个月内按物业服务收费标准的70%缴费 。江苏句容市：可减免30%的物业费
。镇江市：空置不超过24个月的
，按规定标准的70%交纳。青岛：空置房物业费打六折 。甘肃兰州新区：连续空置6个月以上，减免50%的物业费。石家庄：房屋空置超过3个月 ，仅需支付20%的物业费
。

〖肆〗 、法律分析：兰州商业物业费收费标准如下：A.商铺或商场：a.一级：按照地段
、周边环境等来判定费用。b.二级：每平方米约为18元 。c.三级：每平方米约为11元
。d.四级：每平方米约为5元。e.五级：每平方米约为5元 。B.写字楼或办公楼：a.一级：按照地段、周边环境等来判定费用
。

甘肃省物业管理实施细则是什么

甘肃省物业管理实施细则是物业所在的地级房产要全部的建立区域档案，建立共用设施设备。筹资专项维修资金
，提升物业服务，制定管理规约 。我们一起具体看下详细内容
。 第一条 甘肃省物业管理实施细则是什么 ，根据国务院《 物业管理条例 》和有关法律 、 法规 规定
，结合我省实际，制定本细则。

新建住宅必须实行物业管理 。原有住宅区由政府相关部门和公有住房出售单位负责逐步引入物业管理
。监管机构：省建设行政主管部门负责全省物业管理的统一监督和管理。县级以上的房地产行政主管部门负责各自区域内的物业监管工作 。物业管理企业要求：物业管理企业需具备法人资格。

甘肃省物业管理实施细则指出 ，所有地级市房产均需设立完善的区域档案
，建立共享设施设备，并筹备专项维修基金 ，从而提升物业服务质量及制定规范合理的管理规定
。

甘肃省物业管理办法是甘肃省根据国务院《物业管理条例》和相关法规
，结合省内实际情况制定的管理规定，旨在规范和促进全省行政区域内的物业管理活动。以下是该办法的主要内容：适用范围：新建住宅区：必须实行物业管理 。原有设施不全区域：需由政府相关部门和公有住房单位逐步改善条件后引入物业管理
。

总 则 兰州市物业服务收费管理实施办法的制定旨在规范物业服务收费行为 ，保障业主
、物业使用人和物业服务企业的合法权益。

以上信息以甘肃省物业服务收费管理实施办法为例
，第十九条明确规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业 ，物业服务费用或物业服务资金由开发建设单位全额交纳 。对于已交付给物业买受人的物业，物业服务费用自物业交付次月起计收
。

兰州今天封了几个小区

个。截至2022年10月4日
，根据当地防疫通告显示，兰州今天一共封了8个小区 。疫情防控主体责任意识 ，严格执行各项疫情防控工作要求
，坚决落实好各项疫情防控举措，共同构建更加牢固的市场领域防疫安全屏障
。

没有封。2022年8月12日 ，兰州是低风险地区
，没有封闭任何小区，在2021年时封闭了中风险区有城关区云祥小区、天庆丽舍小区 、东湖小区3个 ，中低风险的封闭小区7个 。

个
。通过查询相关资料显示
，截止到2022年10月5日，兰州新增5例新冠肺炎感染者 ，城关小区2例
，七里河小区2例，红古小区1例 ，这5个小区是高风险区，全部隔离
，封闭管控。兰州市，简称兰 ，别称金城
，是甘肃省省会，位于黄河上游 ，是中国陆域的几何中心
，有着“西部黄河之都，丝路山水名城”的美誉 。